Mustrupvej 26

Villa · 270 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 8.443 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².4.328.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.312.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 11, Ask Mark 8355 Solbjerg	363 m²	657 m	16-01-2024	3.965.000 kr.	10.923 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup 8355 Solbjerg	160 m²	882 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	2,1 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,6 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,9 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	1,3 km	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	1,5 km	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	1,7 km	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,8 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	1,4 km	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu