Muslingevej 62

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.273 kr/m².2.425.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.000.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,11 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 884.819 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg884.819 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	136 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	187 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Muslingevej 19 6710 Esbjerg V	132 m²	201 m	18-06-2025	2.598.000 kr.	19.682 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	119 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	88 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	203 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	135 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Blomsterparken 66 6710 Esbjerg V	102 m²	590 m	11-05-2026	2.048.000 kr.	20.078 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	652 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	667 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu