Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Muslingevej 6, Lyby Strand

Fritidshus · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 3.441 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
3441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².1.741.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering931.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden aug. 2000
396k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202410. aug. 2000440.000 kr.I dag · vores estimat931.493 kr.Markedet · 1992693.396 kr.Markedet · 19931.188.000 kr.Markedet · 1994627.858 kr.Markedet · 1995711.612 kr.Markedet · 19961.139.094 kr.Markedet · 19971.168.794 kr.Markedet · 1998963.072 kr.Markedet · 1999804.276 kr.Markedet · 20001.083.258 kr.Markedet · 20011.173.942 kr.Markedet · 20021.177.506 kr.Markedet · 20031.132.362 kr.Markedet · 20041.387.188 kr.Markedet · 20051.410.948 kr.Markedet · 20061.958.814 kr.Markedet · 20073.748.932 kr.Markedet · 20081.720.224 kr.Markedet · 20091.649.934 kr.Markedet · 2010604.494 kr.Markedet · 20111.903.770 kr.Markedet · 20122.212.452 kr.Markedet · 20132.131.272 kr.Markedet · 20143.062.268 kr.Markedet · 20151.395.108 kr.Markedet · 20162.442.132 kr.Markedet · 20171.149.390 kr.Markedet · 2018885.060 kr.Markedet · 20194.142.952 kr.Markedet · 20201.294.524 kr.Markedet · 20211.832.688 kr.Markedet · 20221.900.800 kr.Markedet · 20231.753.686 kr.Markedet · 20242.394.810 kr.Markedet · 20251.582.614 kr.Markedet · 20263.056.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
931.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, familiehandel440.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig
7870 Roslev		182 m²2,3 km11-11-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand
7870 Roslev		105 m²76 m25-06-20241.410.000 kr.13.429 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand
7870 Roslev		99 m²520 m21-03-20262.750.000 kr.27.778 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre
7870 Roslev		119 m²1,9 km26-04-20242.187.500 kr.18.382 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig
7870 Roslev		138 m²2,8 km04-12-20241.230.000 kr.8.913 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig
7870 Roslev		130 m²2,8 km16-08-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig
7870 Roslev		103 m²2,7 km07-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig
7870 Roslev		99 m²2,9 km24-10-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Sundgårdsvej 8, Sundsøre
7870 Roslev		201 m²10,3 km11-11-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sundgårdsvej 5, Sundsøre
7870 Roslev		136 m²10,2 km14-04-20241.885.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden