Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7870 Roslev

Muslingevej 52, Lyby Strand

Fritidshus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.221 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
3221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
781.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.525 kr/m².1.496.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering848.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden nov. 2015
154k518k883k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202425. nov. 2015450.000 kr.I dag · vores estimat848.786 kr.Markedet · 1992269.654 kr.Markedet · 1993462.000 kr.Markedet · 1994244.167 kr.Markedet · 1995276.738 kr.Markedet · 1996442.981 kr.Markedet · 1997454.531 kr.Markedet · 1998374.528 kr.Markedet · 1999312.774 kr.Markedet · 2000421.267 kr.Markedet · 2001456.533 kr.Markedet · 2002457.919 kr.Markedet · 2003440.363 kr.Markedet · 2004539.462 kr.Markedet · 2005548.702 kr.Markedet · 2006761.761 kr.Markedet · 20071.457.918 kr.Markedet · 2008668.976 kr.Markedet · 2009641.641 kr.Markedet · 2010235.081 kr.Markedet · 2011740.355 kr.Markedet · 2012860.398 kr.Markedet · 2013828.828 kr.Markedet · 20141.190.882 kr.Markedet · 2015542.542 kr.Markedet · 2016949.718 kr.Markedet · 2017446.985 kr.Markedet · 2018344.190 kr.Markedet · 20191.611.148 kr.Markedet · 2020503.426 kr.Markedet · 2021712.712 kr.Markedet · 2022739.200 kr.Markedet · 2023681.989 kr.Markedet · 2024931.315 kr.Markedet · 2025615.461 kr.Markedet · 20261.188.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
848.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand
7870 Roslev		76 m²717 m17-12-2023570.000 kr.7.500 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning
7870 Roslev		77 m²1,6 km19-05-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand
7870 Roslev		68 m²876 m19-02-20242.450.000 kr.36.029 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig
7870 Roslev		74 m²2,4 km09-11-20241.150.000 kr.15.541 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig
7870 Roslev		73 m²2,5 km23-08-20251.085.000 kr.14.863 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig
7870 Roslev		74 m²2,6 km22-09-2025745.000 kr.10.068 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre
7870 Roslev		69 m²2,1 km29-05-2024895.000 kr.12.971 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig
7870 Roslev		80 m²2,7 km09-02-20261.075.000 kr.13.438 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand
7870 Roslev		99 m²830 m21-03-20262.750.000 kr.27.778 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand
7870 Roslev		53 m²850 m08-04-20242.040.000 kr.38.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden