Muslingevej 37, Seden

Villa · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 100 m².1.486.400 kr.
2Vores vurdering1.647.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 542.500 kr.
10. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
mar.Ejerskifte542.500 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	76 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	305 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	38 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	174 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	1,3 km	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	1,6 km	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	1,1 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	1,4 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	1,5 km	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	1,5 km	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu