Muslingevej 26, Seden

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 173 m².2.571.472 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.709.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	117 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	194 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	189 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	298 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	304 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	338 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	265 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	1,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,2 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	1,5 km	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu