Muslingevej 26, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².1.689.750 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.321.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	274 m	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	509 m	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	2,0 km	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	2,9 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	2,9 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	394 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	554 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	2,8 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	3,0 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	1,6 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu