Muslingevej 20, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.900 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.175 kr/m².1.194.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering664.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	643 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	670 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Engdraget 16, Lyby Strand 7870 Roslev	48 m²	504 m	14-09-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lyby Strandvej 6, Lyby Strand 7870 Roslev	45 m²	568 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	2,4 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	477 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	2,1 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	2,9 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	2,1 km	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Engdraget 12, Lyby Strand 7870 Roslev	36 m²	566 m	28-02-2024	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu