Muslingevænget 1, Seden

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 126 m².1.872.864 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,84 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 469.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg469.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	80 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	440 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,3 km	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,1 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,2 km	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,4 km	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	1,4 km	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,2 km	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	1,3 km	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	1,1 km	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu