Murhusbakken 30, Støvring

Villa · 242 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 5.506 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 5506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².2.326.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.048.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	920 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,0 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	2,0 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	2,6 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	2,5 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	3,3 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	3,4 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	2,5 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,1 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,3 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu