Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bjørnsholmvej 145, Overlade

Villa · 120 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 472 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.093 kr/m² × 120 m².491.160 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering528.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 827.769 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	2,4 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	636 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	144 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	444 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	399 m	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	501 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	642 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	2,1 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	9,3 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	7,2 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu