Munkhusevej 17, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 74 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.462 kr/m² × 74 m².330.188 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering372.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 372.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	138 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	111 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	398 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	3,7 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	501 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	3,5 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	3,3 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	263 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	4,1 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	3,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu