Munkholmvej 105

Villa · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.748 kr/m².2.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.410.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	13 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 49A 4300 Holbæk	123 m²	466 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	287 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	113 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	148 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	40 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	344 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	263 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	822 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	455 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu