Munkevej 5A, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.953 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 12953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.991 kr/m².3.637.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.787.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 2.019.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg2.019.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	3,7 km	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	3,8 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	3,6 km	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	3,8 km	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	3,7 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	3,9 km	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	4,1 km	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	3,4 km	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	3,8 km	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skovstedvej 9, Gl. Rye 8680 Ry	134 m²	3,6 km	21-08-2026	5.176.000 kr.	38.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu