Munkevej 3, Esrum

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 96 m².2.181.312 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.362.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	48 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	717 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	727 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	470 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	313 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	349 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,1 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	761 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	829 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	1,3 km	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu