Munkevej 12, 7700 Thisted — Rækkehus · 49 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².941.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering449.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33, kl. 7700 Thisted	62 m²	37 m	05-10-2023	1.229.000 kr.	19.823 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	838 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	1,0 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	1,0 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	521 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 120 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	30-06-2025	840.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu