Munkevænget 2, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.333 kr/m².2.899.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.629.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,17 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.546.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.546.400 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	137 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	360 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	759 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	255 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	810 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	445 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	923 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	781 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	941 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	879 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu