Munkevænget 2, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.702 kr/m².5.218.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.683.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.546.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.546.400 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 10, st. 5230 Odense M	149 m²	268 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	449 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	524 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	863 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	524 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	376 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	376 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	2,5 km	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	865 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,3 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu