Munkesøvej 13

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².6.322.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.734.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	93 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	256 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	205 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	376 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	376 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	353 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	407 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Jernbanegade 36 4000 Roskilde	161 m²	611 m	10-01-2026	6.250.000 kr.	38.820 kr./m²
Kløverdalen 3 4000 Roskilde	163 m²	529 m	05-06-2026	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	528 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu