Munkerisvej 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.934.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	228 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	139 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	152 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	167 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	98 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	221 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	128 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	267 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	415 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	185 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu