Munkerisvej 75

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.379.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,47 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	110 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	77 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	30 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	34 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	278 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	142 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	305 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	304 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	548 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	182 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu