Munkerisvej 57, 2. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1254 m²
Bebygget areal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.287 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	11 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	163 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	292 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	512 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	143 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	253 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	307 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	324 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	298 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	325 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu