Munkerisvej 42

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.717 kr/m².3.765.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.721.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,77 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	129 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	91 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	60 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	66 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	49 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	210 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	316 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	449 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	582 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	131 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu