Munkerisvej 26, 1. th., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.572.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	35 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	185 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	348 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	282 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	211 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	337 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	337 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	270 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	287 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	208 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu