Munkebjergvej 59, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.180.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017sep.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	419 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	320 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	933 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	910 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	1,0 km	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	1,0 km	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	835 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	918 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	994 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	582 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu