Munkebjergvej 47

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.962 kr/m².5.225.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.224.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	57 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	46 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	54 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	212 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	292 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	66 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	106 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	371 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	431 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	212 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu