Munkebjergvej 46

Villa · 166 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 355 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 355 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.405 kr/m².5.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.143.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	59 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	20 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	186 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	44 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	267 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	176 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	127 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	294 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	227 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	418 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu