Munkebjergvej 15

Rækkehus · 186 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.060 kr/m².5.889.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.627.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.200.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	431 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	227 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	416 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	388 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	405 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	395 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	588 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	493 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	568 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	333 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu