Munkebjergvej 115

Villa · 165 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.233 kr/m².4.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.001.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,36 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	39 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	48 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	181 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	63 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	383 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	397 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	136 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	156 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	493 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	496 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu