Munkebjergvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.067 kr/m².5.351.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.083.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	244 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	83 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	323 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	49 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	229 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	36 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	301 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	153 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	213 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	190 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu