Munkebjergvej 102

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.484 kr/m².6.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering7.362.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.376.000 kr.
1958okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	549 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	549 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	180 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	94 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	975 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	118 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	165 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	741 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	853 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	840 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu