Munkeageren 8, 4600 Køge — Villa · 208 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².4.646.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering6.590.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	83 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	104 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	105 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	158 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	316 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	754 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	260 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	1,0 km	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	807 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	807 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu