Multebærvej 13

Rækkehus · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 435 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.911 kr/m².1.734.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering2.276.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	22 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	39 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	350 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	343 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	736 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,3 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	454 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	454 m	15-12-2024	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 7A 9440 Aabybro	104 m²	319 m	01-03-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Revlingestien 27 9440 Aabybro	100 m²	473 m	18-02-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu