Mullerupvej 31

Villa · 151 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.038 m², 6 værelser, opført i 1843. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².2.182.286 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvej gns: 6.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	701 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	600 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	100 m	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	645 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,1 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,4 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	865 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	1,6 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	1,6 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	1,6 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu