Mullerupvej 30, 5540 Ullerslev — Villa · 99 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvej gns: 6.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering661.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	709 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	664 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	766 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,1 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,7 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	2,2 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	2,3 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	824 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	3,5 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	4,3 km	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu