Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Muldvad 23

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².2.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 15.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jun. 1998
429k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.300.000 kr.21. mar. 20112.250.000 kr.30. apr. 20112.250.000 kr.14. jun. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.688.157 kr.Markedet · 1992693.440 kr.Markedet · 1993657.888 kr.Markedet · 1994708.400 kr.Markedet · 1995856.240 kr.Markedet · 1996838.992 kr.Markedet · 1997547.008 kr.Markedet · 1998924.176 kr.Markedet · 19991.085.040 kr.Markedet · 20001.161.776 kr.Markedet · 20011.331.968 kr.Markedet · 20021.049.488 kr.Markedet · 20031.263.328 kr.Markedet · 20041.046.320 kr.Markedet · 20051.560.064 kr.Markedet · 20061.294.480 kr.Markedet · 20071.108.976 kr.Markedet · 20081.221.792 kr.Markedet · 20091.444.608 kr.Markedet · 20101.632.928 kr.Markedet · 20111.418.384 kr.Markedet · 20121.664.784 kr.Markedet · 20131.153.152 kr.Markedet · 20141.425.072 kr.Markedet · 20151.358.016 kr.Markedet · 20161.455.168 kr.Markedet · 20171.261.216 kr.Markedet · 20181.499.344 kr.Markedet · 20191.593.680 kr.Markedet · 20201.873.872 kr.Markedet · 20212.004.464 kr.Markedet · 20222.079.616 kr.Markedet · 20232.041.600 kr.Markedet · 20242.053.392 kr.Markedet · 20252.115.344 kr.Markedet · 20261.922.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
21. mar. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldvad 4
6200 Aabenraa		193 m²169 m14-05-20253.445.000 kr.17.850 kr./m²
Muldvad 12
6200 Aabenraa		136 m²117 m02-03-20251.985.000 kr.14.596 kr./m²
Muldvad 17
6200 Aabenraa		127 m²27 m15-04-20251.000.000 kr.7.874 kr./m²
Ærholm 28
6200 Aabenraa		175 m²437 m10-09-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Surkær 2
6200 Aabenraa		182 m²509 m29-04-20254.075.000 kr.22.390 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²540 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²255 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Ærholm 14
6200 Aabenraa		188 m²383 m16-01-20251.650.000 kr.8.777 kr./m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²88 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Langbjergvej 13
6200 Aabenraa		176 m²1,2 km09-09-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden