Muldstensvej 7

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.582 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.054 kr/m².2.449.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.412.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+970,83 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel225.250 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	698 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	802 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,2 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	376 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,3 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	775 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	1,8 km	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	421 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	453 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	1,8 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu