Muldstensvej 24, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.930 kr/m².3.102.391 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.088.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,54 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 333.698 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg333.698 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	355 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	673 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	691 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	651 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	670 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	334 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	532 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	1,6 km	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	264 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	1,7 km	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu