Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Muldstensvej 23A

Fritidshus · 28 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.179 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
28 m²
Samlet bygningsareal
28 m²
Bebygget areal
28 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.345 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldbjergvej 12
3370 Melby		40 m²866 m22-05-20242.605.000 kr.65.125 kr./m²
Birkelunden 18
3370 Melby		19 m²1,7 km19-01-20261.800.000 kr.94.737 kr./m²
Bakkely 16
3370 Melby		46 m²354 m20-07-20262.525.000 kr.54.891 kr./m²
Bakkely 14
3370 Melby		46 m²376 m17-06-20241.975.000 kr.42.935 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10
3370 Melby		40 m²2,2 km05-10-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33
3370 Melby		40 m²2,3 km25-06-20251.495.000 kr.37.375 kr./m²
Uglebjerget 5
3370 Melby		48 m²218 m16-05-20242.800.000 kr.58.333 kr./m²
Jarlsvej 2
3370 Melby		42 m²2,0 km23-03-20251.450.000 kr.34.524 kr./m²
Ledasvej 5
3370 Melby		45 m²1,5 km19-02-20241.650.000 kr.36.667 kr./m²
Præstelodsvej 66
3370 Melby		44 m²1,9 km27-09-20261.710.000 kr.38.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden