Muldstensvej 17

Fritidshus · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.919 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.690 kr/m².2.239.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.505.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.352 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.500.352 kr.
2009majEjerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	604 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	359 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	683 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,2 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	448 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	477 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	717 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,3 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	1,8 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	1,6 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu