Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Muldbjergsvinget 38

Fritidshus · 105 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.469 kr/m².3.245.291 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuldbjergsvinget gns: 50.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+67,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.608.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,97 pct. siden apr. 2007
170k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. apr. 2007732.000 kr.I dag · vores estimat3.608.547 kr.Markedet · 1992380.415 kr.Markedet · 1993169.575 kr.Markedet · 1994390.495 kr.Markedet · 1995215.670 kr.Markedet · 1996430.920 kr.Markedet · 1997682.605 kr.Markedet · 1998868.875 kr.Markedet · 1999629.265 kr.Markedet · 2000899.745 kr.Markedet · 2001740.775 kr.Markedet · 2002610.470 kr.Markedet · 20031.120.560 kr.Markedet · 20041.066.590 kr.Markedet · 20051.181.250 kr.Markedet · 20061.948.905 kr.Markedet · 20071.487.535 kr.Markedet · 20081.916.670 kr.Markedet · 20091.435.665 kr.Markedet · 20101.909.110 kr.Markedet · 20111.500.030 kr.Markedet · 20121.947.225 kr.Markedet · 20131.298.430 kr.Markedet · 20141.393.980 kr.Markedet · 20151.287.300 kr.Markedet · 20161.146.390 kr.Markedet · 20171.271.865 kr.Markedet · 20181.524.600 kr.Markedet · 20191.211.490 kr.Markedet · 20201.770.825 kr.Markedet · 20212.417.415 kr.Markedet · 20222.409.645 kr.Markedet · 20232.289.945 kr.Markedet · 20242.855.265 kr.Markedet · 20252.523.780 kr.Markedet · 20263.105.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg
732.000 kr.
I dag · vores estimat
3.608.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2007apr.Solgt, familiehandel732.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldbjergsvinget 44
3370 Melby		88 m²75 m22-09-20264.200.000 kr.47.727 kr./m²
Muldbjergsvinget 8
3370 Melby		54 m²273 m20-07-20242.850.000 kr.52.778 kr./m²
Muldstenshøjen 10
3370 Melby		101 m²247 m16-01-20264.325.000 kr.42.822 kr./m²
Stenhøjvej 5
3370 Melby		97 m²447 m17-08-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²683 m08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Bygtoften 17
3370 Melby		89 m²165 m05-03-20253.307.913 kr.37.168 kr./m²
Egelunden 28
3370 Melby		114 m²1,0 km27-07-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Fyrrelunden 11
3370 Melby		98 m²1,3 km04-12-20242.700.000 kr.27.551 kr./m²
Stjernehøj 1
3370 Melby		82 m²140 m17-08-20243.750.000 kr.45.732 kr./m²
Kastanielunden 26
3370 Melby		95 m²1,1 km16-12-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden