Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Muldager 32

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².4.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 23.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.816.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden jan. 2026
852k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.375.000 kr.I dag · vores estimat4.816.221 kr.Markedet · 1992962.178 kr.Markedet · 19931.192.632 kr.Markedet · 19941.018.350 kr.Markedet · 1995946.926 kr.Markedet · 1996974.640 kr.Markedet · 19971.306.650 kr.Markedet · 19981.564.074 kr.Markedet · 19991.510.692 kr.Markedet · 20001.801.968 kr.Markedet · 20011.886.040 kr.Markedet · 20022.180.850 kr.Markedet · 20032.216.934 kr.Markedet · 20042.388.426 kr.Markedet · 20052.740.710 kr.Markedet · 20063.869.172 kr.Markedet · 20074.082.886 kr.Markedet · 20083.586.266 kr.Markedet · 20092.396.238 kr.Markedet · 20102.723.598 kr.Markedet · 20113.181.716 kr.Markedet · 20122.863.470 kr.Markedet · 20132.790.000 kr.Markedet · 20142.207.262 kr.Markedet · 20152.999.622 kr.Markedet · 20162.986.788 kr.Markedet · 20173.513.354 kr.Markedet · 20183.057.282 kr.Markedet · 20193.365.484 kr.Markedet · 20203.550.182 kr.Markedet · 20214.126.968 kr.Markedet · 20224.880.826 kr.Markedet · 20233.925.716 kr.Markedet · 20244.142.592 kr.Markedet · 20254.679.760 kr.Markedet · 20265.105.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.816.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²73 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Muldager 67
3600 Frederikssund		140 m²184 m29-05-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Muldager 36
3600 Frederikssund		111 m²59 m06-04-20252.650.000 kr.23.874 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²308 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²143 m11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²293 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²594 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²617 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144
3600 Frederikssund		183 m²566 m01-01-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5
3600 Frederikssund		182 m²762 m19-11-20234.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden