Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Muldager 21

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1105 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.655 kr/m².4.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 23.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jan. 2026
778k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.668.421 kr.Markedet · 1992879.410 kr.Markedet · 19931.090.040 kr.Markedet · 1994930.750 kr.Markedet · 1995865.470 kr.Markedet · 1996890.800 kr.Markedet · 19971.194.250 kr.Markedet · 19981.429.530 kr.Markedet · 19991.380.740 kr.Markedet · 20001.646.960 kr.Markedet · 20011.723.800 kr.Markedet · 20021.993.250 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20042.182.970 kr.Markedet · 20052.504.950 kr.Markedet · 20063.536.340 kr.Markedet · 20073.731.670 kr.Markedet · 20083.277.770 kr.Markedet · 20092.190.110 kr.Markedet · 20102.489.310 kr.Markedet · 20112.908.020 kr.Markedet · 20122.617.150 kr.Markedet · 20132.550.000 kr.Markedet · 20142.017.390 kr.Markedet · 20152.741.590 kr.Markedet · 20162.729.860 kr.Markedet · 20173.211.130 kr.Markedet · 20182.794.290 kr.Markedet · 20193.075.980 kr.Markedet · 20203.244.790 kr.Markedet · 20213.771.960 kr.Markedet · 20224.460.970 kr.Markedet · 20233.588.020 kr.Markedet · 20243.786.240 kr.Markedet · 20254.277.200 kr.Markedet · 20264.666.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 32
3600 Frederikssund		186 m²73 m23-10-20254.375.000 kr.23.522 kr./m²
Muldager 67
3600 Frederikssund		140 m²201 m29-05-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Muldager 36
3600 Frederikssund		111 m²132 m06-04-20252.650.000 kr.23.874 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²140 m11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232
3600 Frederikssund		171 m²412 m29-07-20255.195.000 kr.30.380 kr./m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²365 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82
3600 Frederikssund		166 m²621 m02-09-20255.650.000 kr.34.036 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²365 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²367 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²649 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden