Muhlesvej 6, 9800 Hjørring — Villa · 53 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.911 kr/m².995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuhlesvej gns: 14.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering830.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	26 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	1,8 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	526 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	917 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	853 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	718 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	1,8 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	938 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	756 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu