Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 30, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.526 kr/m².4.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.254.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 7, 2. tv
2450 København SV		80 m²212 m23-10-20255.100.000 kr.63.750 kr./m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²150 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th
2450 København SV		77 m²199 m05-06-20243.795.000 kr.49.286 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th
2450 København SV		74 m²212 m20-10-20243.510.000 kr.47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv
2450 København SV		72 m²58 m11-02-20265.095.000 kr.70.764 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th
2450 København SV		69 m²58 m27-08-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv
2450 København SV		115 m²58 m12-01-20256.175.000 kr.53.696 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th
2450 København SV		54 m²70 m29-07-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th
2450 København SV		51 m²70 m07-07-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²136 m08-07-20263.200.000 kr.62.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden