Mosevej 63, 2860 Søborg — Rækkehus · 106 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.517 kr/m².6.885.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.091.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	126 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	147 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	156 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	191 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	199 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Mosekrogen 53 2860 Søborg	107 m²	206 m	22-02-2025	7.275.000 kr.	67.991 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	231 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	255 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	257 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	210 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu