Mosevej 54A, 6000 Kolding — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².1.669.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 12.345 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 65 6000 Kolding	99 m²	64 m	12-08-2024	1.004.000 kr.	10.141 kr./m²
Mosevej 40 6000 Kolding	113 m²	133 m	03-12-2023	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Mosevej 50 6000 Kolding	115 m²	44 m	09-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	619 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	390 m	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	733 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	289 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	234 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	715 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	432 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu