Mosevej 4, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 443 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 35 m².843.745 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel432.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	28 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Mosevej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	33 m	03-03-2024	1.310.000 kr.	24.259 kr./m²
Mosevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	95 m	08-02-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Mosevej 17, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	153 m	13-03-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	191 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	117 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	126 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	838 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	916 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,6 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu