Mosevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.394 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 114 m².3.313.068 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,71 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	47 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Mosevej 22, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	329 m	20-12-2024	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	293 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	553 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	127 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	621 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	888 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	706 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	758 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	979 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu