Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mosevej 35, Ågerup

Fritidshus · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.356 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
4356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².2.536.570 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.805.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jul. 2022
314k1,7M3,2M4,6M6,0M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.805.315 kr.Markedet · 1992878.967 kr.Markedet · 1993772.541 kr.Markedet · 1995724.408 kr.Markedet · 1996685.419 kr.Markedet · 1997805.307 kr.Markedet · 19981.016.000 kr.Markedet · 19991.186.434 kr.Markedet · 2000911.733 kr.Markedet · 2001412.623 kr.Markedet · 2002563.245 kr.Markedet · 20031.355.598 kr.Markedet · 20042.024.634 kr.Markedet · 2005621.665 kr.Markedet · 20063.751.199 kr.Markedet · 20075.605.272 kr.Markedet · 20082.540.000 kr.Markedet · 20091.751.711 kr.Markedet · 20101.973.707 kr.Markedet · 2011333.121 kr.Markedet · 20122.619.375 kr.Markedet · 20131.283.462 kr.Markedet · 20141.961.007 kr.Markedet · 20151.365.631 kr.Markedet · 20162.710.561 kr.Markedet · 20172.724.912 kr.Markedet · 20182.441.829 kr.Markedet · 20192.464.181 kr.Markedet · 20201.763.903 kr.Markedet · 20212.501.265 kr.Markedet · 20223.915.791 kr.Markedet · 20234.008.374 kr.Markedet · 20243.270.631 kr.Markedet · 20253.920.617 kr.Markedet · 20263.313.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 29, Ågerup
4000 Roskilde		93 m²118 m24-01-20242.395.000 kr.25.753 kr./m²
Mosevej 11B, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²330 m15-05-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup
4000 Roskilde		75 m²347 m20-03-20252.720.000 kr.36.267 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²7,6 km09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²7,5 km14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²7,9 km28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²7,8 km22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge
4000 Roskilde		126 m²14,0 km26-03-20245.850.000 kr.46.429 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²14,2 km26-06-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge
4000 Roskilde		137 m²14,1 km09-06-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden